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    kredit123.at – Immobilienfinanzierung Österreich
    Daten-Monitor

    Immobilienfinanzierung vs. Wohnkosten Monitor Österreich

    Wir vergleichen für Sie zwei offizielle Datenreihen: die Wohnkosten-Inflation der letzten Jahre und den aktuellen durchschnittlichen Immobilienkredit-Zinssatz. So sehen Sie auf einen Blick eine Schätzung, welche Kreditsumme Ihre Miete heute als Kreditrate finanzieren könnte.

    So funktioniert dieser Monitor

    1. Sie wählen ein Szenario – also einen typischen Mietbetrag aus einem früheren Jahr (z. B. 1.200 € im Jahr 2020).
    2. Wir rechnen die Inflation drauf – mit dem offiziellen Wohnkosten-Index der STATISTIK AUSTRIA. Ergebnis: was diese Miete heute real kostet.
    3. Wir zeigen den Finanzierungs-Hebel – also welche Kreditsumme dieselbe Monatsrate heute zum aktuellen OeNB-Zinssatz über 25 Jahre finanziert.
    1. Vergleichs-Miete wählen
    2. Ab welchem Jahr vergleichen?
    So stark sind die Wohnkosten gestiegen
    +39.4 %
    € 1.200 im Jahr 2020 entsprechen heute real
    € 1.673
    monatlich im Jahr 2026
    2020202120222023202420252026045090013501800
    Berechnet aus dem Subindex „Wohnen, Wasser, Energie" (COICOP 04) des Verbraucherpreisindex 2015 – Datensatz auf data.gv.at.
    Was diese Rate als Immobilienkredit finanziert
    Hebel
    Bei € 1.673 Monatsrate und 25 Jahren Laufzeit ergibt das eine Kreditsumme von
    € 323.725
    Annuitätenkredit, Fixzins 3.8 % (OeNB-Median)
    Monatsrate
    € 1.673
    Laufzeit
    25 Jahre
    Der Gedanke dahinter: Wer kauft, zahlt eine ähnliche Rate – aber in den eigenen Vermögensaufbau statt an den Vermieter.
    Zinssatz aus der MFI-Zinsstatistik der OeNB, Wohnbaukredite (Neugeschäft), Fixzinsphase 5–10 Jahre – OeNB-Tabelle ansehen.
    Aus Daten konkrete Konditionen machen

    Jetzt wissen Sie, welche Rate heute realistisch ist – starten Sie den Immobilienkredit Vergleich Österreich.

    Nutzen Sie unseren kostenlosen Immobilienkredit Rechner, um personalisierte Konditionen führender Banken in Österreich zu erhalten. Planen Sie konkret einen Hauskauf oder eine Wohnung? Auf unserer Seite Wohnkredit Vergleich Österreich finden Sie alle relevanten Konditionen für Haus- und Wohnungskauf – und über unseren Immobilienkredit Vergleich Österreich vergleichen Sie sofort die aktuell besten Angebote.

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    Konditionen für Käufer

    Verwendete Datensätze

    Datensatz 1 – Wohnkosten-Inflation
    Verbraucherpreisindex 2015
    Subindex COICOP 04 – „Wohnen, Wasser, Energie, Brennstoffe"
    Herausgeber
    STATISTIK AUSTRIA
    Bereitstellung
    data.gv.at
    Katalog
    OGD_vpi15_VPI_2015_1
    Datensatz 2 – Wohnbaukredit-Zinsen
    MFI-Zinsstatistik (Neugeschäft)
    Wohnbaukredite an private Haushalte, Fixzinsphase 5–10 Jahre
    Herausgeber
    Oesterreichische Nationalbank (OeNB)
    Bereitstellung
    oenb.at · auch via data.gv.at
    Aktueller Wert
    3.8 % p. a. (Median Neugeschäft)
    Tabelle
    Zinssätze der Kreditinstitute – Neugeschäft
    Rechtshinweise & Haftung

    Alle hier dargestellten Werte sind ausschließlich grobe Überschlagsrechnungen zur Orientierung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Berechnungen sowie der zugrundeliegenden Daten wird keinerlei Haftung übernommen.

    Verbraucherpreisindex (Subindex Wohnen, Basis 2015) bereitgestellt von STATISTIK AUSTRIA via data.gv.at, lizenziert unter CC BY 4.0. Immobilien-Zinsdaten bereitgestellt von der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) (MFI-Zinsstatistik). Die dargestellten Werte sind unverbindliche, datenbasierte Modellrechnungen zur reinen Information. Keine Anlage- oder Finanzierungsberatung.

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