Skip to main content
    kredit123.at – Immobilienfinanzierung Österreich
    Data Monitor

    Housing Cost vs. Mortgage Rate Monitor Austria

    We compare two official Austrian data sets: the housing cost inflation of recent years and the current average mortgage rate. See at a glance which mortgage amount your rent could finance today.

    So funktioniert dieser Monitor

    1. Sie wählen ein Szenario – also einen typischen Mietbetrag aus einem früheren Jahr (z. B. 1.200 € im Jahr 2020).
    2. Wir rechnen die Inflation drauf – mit dem offiziellen Wohnkosten-Index der STATISTIK AUSTRIA. Ergebnis: was diese Miete heute real kostet.
    3. Wir zeigen den Finanzierungs-Hebel – also welche Kreditsumme dieselbe Monatsrate heute zum aktuellen OeNB-Zinssatz über 25 Jahre finanziert.
    1. Vergleichs-Miete wählen
    2. Ab welchem Jahr vergleichen?
    So stark sind die Wohnkosten gestiegen
    +39.4 %
    € 1.200 im Jahr 2020 entsprechen heute real
    € 1.673
    monatlich im Jahr 2026
    2020202120222023202420252026045090013501800
    Berechnet aus dem Subindex „Wohnen, Wasser, Energie" (COICOP 04) des Verbraucherpreisindex 2015 – Datensatz auf data.gv.at.
    Was diese Rate als Immobilienkredit finanziert
    Hebel
    Bei € 1.673 Monatsrate und 25 Jahren Laufzeit ergibt das eine Kreditsumme von
    € 323.725
    Annuitätenkredit, Fixzins 3.8 % (OeNB-Median)
    Monatsrate
    € 1.673
    Laufzeit
    25 Jahre
    Der Gedanke dahinter: Wer kauft, zahlt eine ähnliche Rate – aber in den eigenen Vermögensaufbau statt an den Vermieter.
    Zinssatz aus der MFI-Zinsstatistik der OeNB, Wohnbaukredite (Neugeschäft), Fixzinsphase 5–10 Jahre – OeNB-Tabelle ansehen.
    Turn data into a concrete offer

    So you know what rate is possible today — now run a real Mortgage Compare Austria.

    Use our free Property Finance Compare Austria tool to receive personalised mortgage offers from leading Austrian banks. Already planning a home purchase? Compare conditions on our Mortgage House & Apartment Purchase Austria page or head back to our mortgage calculator overview to explore all tools.

    Mortgage Compare Austria
    Start the comparison
    Property Finance Compare Austria
    Open the calculator
    House & Apartment Purchase
    Conditions for home buyers

    Verwendete Datensätze

    Datensatz 1 – Wohnkosten-Inflation
    Verbraucherpreisindex 2015
    Subindex COICOP 04 – „Wohnen, Wasser, Energie, Brennstoffe"
    Herausgeber
    STATISTIK AUSTRIA
    Bereitstellung
    data.gv.at
    Katalog
    OGD_vpi15_VPI_2015_1
    Datensatz 2 – Wohnbaukredit-Zinsen
    MFI-Zinsstatistik (Neugeschäft)
    Wohnbaukredite an private Haushalte, Fixzinsphase 5–10 Jahre
    Herausgeber
    Oesterreichische Nationalbank (OeNB)
    Bereitstellung
    oenb.at · auch via data.gv.at
    Aktueller Wert
    3.8 % p. a. (Median Neugeschäft)
    Tabelle
    Zinssätze der Kreditinstitute – Neugeschäft
    Rechtshinweise & Haftung

    Alle hier dargestellten Werte sind ausschließlich grobe Überschlagsrechnungen zur Orientierung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Berechnungen sowie der zugrundeliegenden Daten wird keinerlei Haftung übernommen.

    Verbraucherpreisindex (Subindex Wohnen, Basis 2015) bereitgestellt von STATISTIK AUSTRIA via data.gv.at, lizenziert unter CC BY 4.0. Immobilien-Zinsdaten bereitgestellt von der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) (MFI-Zinsstatistik). Die dargestellten Werte sind unverbindliche, datenbasierte Modellrechnungen zur reinen Information. Keine Anlage- oder Finanzierungsberatung.

    Wir verwenden Cookies. Mehr erfahren