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Finanzierungs-Fitness-Check
Wie viel Immobilienkredit können Sie sich leisten? Ermitteln Sie Ihren persönlichen Finanzierungs-Score und finden Sie heraus, wie realistisch Ihre Kreditanfrage ist.
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Ihre Angaben für den Fitness-Check
€ 3.500
€ 10.000
Reserve nach Eigenmitteleinsatz
€ 300.000
€ 50.000(17%)
3.50%
1,0%7,0%
25 Jahre
10 Jahre40 Jahre
Score-Bewertung
Ausgezeichnet85–100
Gut70–84
Ausreichend55–69
Kritisch0–54
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So verbessern Sie Ihren Score
Tipps und Strategien für eine bessere Finanzierungsbewertung.
So verbessern Sie Ihren Score
- Erhöhen Sie Ihr Eigenkapital auf mindestens 20-30% des Kaufpreises
- Reduzieren Sie bestehende Kreditverpflichtungen vor der Anfrage
- Wählen Sie eine kürzere Laufzeit für bessere Konditionen
- Bauen Sie finanzielle Rücklagen für Notfälle auf
Was Banken prüfen
- Einkommen und Beschäftigungsstabilität
- Verhältnis von Kreditrate zu Einkommen (max. 35-40%)
- Höhe des Eigenkapitals und zusätzliche Sicherheiten
- Bestehende finanzielle Verpflichtungen
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen zum Finanzierungs-Fitness-Check.
Was bedeutet der Finanzierungs-Fitness-Score?
Der Score zeigt Ihre finanzielle Eignung für eine Immobilienfinanzierung auf einer Skala von 0-100%. Ein höherer Score bedeutet bessere Chancen auf eine Kreditzusage zu günstigen Konditionen.
Welche Faktoren beeinflussen meinen Score?
Ihr Score wird durch mehrere Faktoren beeinflusst: Ihre Tragfähigkeit (Verhältnis von Einkommen zu Kreditrate), Eigenmittelquote, Verschuldungsgrad, Kreditlaufzeit, Beschäftigungsstatus und verfügbare Rücklagen.
Wie viel Eigenkapital sollte ich haben?
Idealerweise sollten Sie mindestens 20-30% des Gesamtkaufpreises (inkl. Nebenkosten) als Eigenkapital mitbringen. Je höher Ihr Eigenkapital, desto besser Ihre Konditionen.
Was ist eine tragbare Kreditrate?
Als Faustregel gilt: Ihre monatliche Kreditrate plus bestehende Kreditverpflichtungen sollten nicht mehr als 35-40% Ihres Nettoeinkommens betragen.
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